Die Stadt Potsdam ließ sich aufgrund einer einheitlichen Vertragspraxis von Investoren bei Verkäufen restitutionsbehafteter Immobilien im Investitionsvorrangverfahren in am Ende der Verträge versteckten Formularklauseln "Aufwendungsersatzansprüche" zugunsten Ihrer 100%-tigen Tochtergesellschaften versprechen. Die darauf gestützten Nachforderungen betrugen in mehreren Fällen über 50% des durch Verkehrswertgutachten belegten Kaufpreises. Das Landgericht Potsdam hatte mit Urteil vom 09.09.2005 erstmals und entgegen der bisherigen Praxis der Gerichte eine solche Forderung abgewiesen und zur Begründung ausgeführt, dass die Klauseln als Allgemeine Geschäftsbedingungen, intransparent, überraschend und als unangemessene Benachteiligung der Käufer anzusehen war. Die Berufung gegen dieses Urteil ist mit Urteil des OLG Brandenburg vom 06.04.2006 zurückgewiesen worden. Das OLG Brandenburg führt darin unter anderem aus, dass das Verhalten der Stadt Potsdam bei dem Immobilienverkauf arglistig und als positive Vertragsverletzung zu werten war.